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美債風暴衝擊 房價具支撐卻未必會再漲
美債風暴發生之後，美國聯準會已宣布要維持低利率政策至少兩年時間，台灣經濟研究院六所所長楊家彥認為，美國實施QE3的機率還是很高，台灣經濟研究院也認為美元走貶趨勢不變；如果全球資金再泛濫，通貨膨脹壓力勢必再度產生，台灣經濟研究院產業資料庫副研究員劉佩真表示，因為有這樣的疑慮存在，加上黃金價格已相對偏高，台灣資金可轉進的工具不多，將使台灣目前房價獲得支撐，但因為政策抑制房價漲升及全球景氣陷入不明朗態勢，房價要藉這波低利率熱潮再漲的可能性也不高。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，先前已聽聞一些來自海外的華人資金回流台灣消息，主要是看準美元趨貶，這類資金轉進台灣後，鎖定標的是店面產品，應該是看好店面未來增值潛力，再加上店面管理相對容易。全球資產管理公司專案經理王維'宏表示，店面一直是市場熱門產品，但未必是海外回流的這批資金所為，目前一級商圈的A級店面受到買盤追逐的結果，投報率已低到2%以下，但買氣仍然強勁，主要是看好店面未來增值空間。
房仲人士表示，美債風暴再度讓利率維持低水平，全球資金寬鬆程度再放寬，加上台灣持續再升息的可能性降低，因此，不動產投資型產品有機會崛起，不過，投報率將是銷售是否順利的關鍵，因為受到譇侈稅影響，已有屋主轉賣為租，造成租屋市場供給量增加，租金水準不如以往後，投報率也會下修。
